Oferta nr HFC-DS-1582

cena 894904 zł
rodzaj Dom
typ Sprzedaż
lokalizacja: Ożarów Mazowiecki
powierzchnia 112.24 m2
BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA -BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC !!! DOM JEDNORODZINNY o powierzchni użytkowej 112,24m2 na działce 336m2 zlokalizowany zaledwie 7 km od granicy Warszawy, 17 km do ścisłego centrum, przy ul Sochaczewskiej w gm. Ożarów Mazowiecki. Około 6 km jest wjazd na obwodnicę w Morach, podobna odległość do węzła Pruszków przy A2. Bezpośrednio przy bramie osiedla znajduje się przystanek linii autobusowej 743 (do PKP w Ożarowie 5 minut, pętla przy DH Fort Wola 25-30 minut). Całe osiedle jest ogrodzone i strzeżone. Drogi osiedlowe i chodniki wyłożone są kostką wraz z systemem latarni (bezpośrednio przy osiedlu droga asfaltowa). Na terenie osiedla przewidziane lokale usługowe oraz lokal pod przedszkole. Najbliższa szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym 500 m od bramy osiedla, żłobki/przedszkola. Gimnazjum około 2 km od osiedla, bezpośrednio przy osiedlu przejeżdża gimbus. Najbliższa apteka, przychodnia również 2 km w centrum Ożarowa Mazowieckiego (możliwość dojazdu również autobusem 743). Najbliższe Galerie Handlowe, TESCO ul. Połczyńska, ul. Górczewska Górczewska Tesco i Wola Park 10 – 15 minut od osiedla. W cenie domu min. : Pompa ciepła – powietrze/woda. Rekuperacja. Ogrzewanie podłogowe całego domu. Dom przystosowany pod montaż fotowoltaiki. Wszystkie urządzenia w klasie energetycznej A++. Woda miejska, kanalizacja, światłowód UPC. Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim; w ofercie zamieszczone są wizualizacje oraz zdjęcia wykończenia jakie zrealizowaliśmy Naszym dotychczasowym klientom. Na życzenie zaprojektujemy, wykończymy i wyposażymy Twój dom! Termin realizacji - II kwartał '23 r. Naszym klientom dodatkowo oferujemy również usługi doradztwa kredytowego eksperta finansowego z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem we współpracy z wszystkimi bankami. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego Arkadiusz, + 48 532 278 733 STANDARD DOMU JEDNORODZINNEGO W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ FUNDAMENTY Fundamenty w postaci żelbetowej płyty fundamentowej (wg proj. konstrukcji). ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Ściany znajdujące się w granicy działek wykonane w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej. Ściany od zewnątrz docieplone styropianem lub wełną. Wykończenie ścian zewnętrznych tynkiem elewacyjnym cienkowarstwowym. Pozostałe ściany zewnętrzne – konstrukcja drewniana; szkielet drewniany 150 mm wypełniony wełną mineralną 150 mm. Układ warstw od wewnątrz na zewnątrz: Płyta konstrukcyjna Fermacell 12,5 mm, Paroizolacja z folii PE 0,2 mm, Konstrukcja drewniana 150 mm, Wełna mineralna 150 mm, Płyta konstrukcyjna OSB 12,5 mm, Docieplenie styropianem elewacyjnym 150 mm, Warstwa zbrojąca z siatki elewacyjnej i zaprawy do zatapiania siatki, Tynk elewacyjny silikonowy w kolorystyce według projektu elewacji. Cokoły ścian zewnętrznych wykończone tynkiem mozaikowym.  Od wewnątrz ściany szpachlowane i jednokrotnie gruntowane białą farbą lub wykończone tkaniną z włókna szklanego z warstwą podkładową pod malowanie np. tkanina Vitrulan Systexx Active Reno SP38. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy. ŚCIANY WEWNĘTRZNE Ściany wewnętrzne – konstrukcja drewniana; szkielet drewniany 150 mm lub 100 mm w zależności od rodzaju ściany z  warstwą akustyczną z wełny mineralnej na granicy pomieszczeń.  Konstrukcja ściany poszyta obustronnie płytami gipsowo-włóknowymi Fermacell 12,5 mm. Płyty w pomieszczeniach mokrych o podwyższonej odporności na wilgoć. Obudowa szachtów - płyta gipsowo kartonowa lub gipsowo włóknowa na ruszcie drewnianym lub stalowym. Ściany garażu na styku z pomieszczeniami ogrzewanymi docieplone wełną mineralną, osiatkowane, zaszpachlowane na gładko i wykończone gruntem podkładowym pod malowanie. Połączenia płyt  szpachlowane, ściany jednokrotnie gruntowane białą farbą lub wykończone tkaniną z włókna szklanego z warstwą podkładową pod malowanie np. tkanina Vitrulan Systexx Active Reno SP38. Docelowe malowanie ścian po  stronie Nabywcy. DACH Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką  z powłoką poliestrową o grubości 35μm. Dach  wykonany w konstrukcji drewnianej szkieletowej o przekroju min.50 x 200 mm z dociepleniem nad pomieszczeniami ogrzewanymi  z wełny mineralnej o grubości 200 mm + 60 mm w łatach. Układ warstw od wewnątrz na zewnątrz: Płyta gipsowo-kartonowa GKF 2 x 12,5 mm, Paroizolacja z foli PE 0,2 mm, Ruszt z łat drewnianych 60 x 40 mm, Wełna mineralna 60 mm Konstrukcja dachu drewniana szkieletowa z belek o przekroju min.50 x 200 mm, Wypełnienie konstrukcji wełną mineralną 200 mm, Wiatroizolacja z membrany dachowej, Kontrłaty 60 x 40 mm, Łaty 60 x 40 mm. Blachodachówka z powłoką poliestrową w kolorystyce według projektu elewacji. DACH NAD GARAŻEM Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką  z powłoką poliestrową o grubości 35μm. Konstrukcja dachu z drewnianych wiązarów. Część stropowa z dociepleniem z wełny mineralnej o grubości 120 mm. Od spodu poszycie konstrukcji z płyty GKFI 12,5 mm lub sufit podwieszany rastrowy z wypełnieniem płytami z wełny mineralnej, paroizolacja z folii PE 0,2 mm na łatach drewnianych. Sufit z płyt GKFI szpachlowany na połączeniu płyt i zagruntowany jednokrotnie białą farbą. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy. STROP NAD PARTEREM Strop wykonany w konstrukcji drewnianej z belek o przekroju min.50 x 240 mm z wypełnieniem z wełny mineralnej o grubości 120 mm.  Poszycie od góry - płytą konstrukcyjną OSB, od dołu wykończenie stropu płytą gipsowo-kartonową na ruszcie z łat drewnianych. Sufit szpachlowany na połączeniu płyt i zagruntowany jednokrotnie białą farbą podkładową. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy. STROP NAD PIĘTREM Strop wykonany w konstrukcji drewnianej z belek o przekroju min.50 x 200 mm z pełnym wypełnieniem wełną mineralną o grubości 200 mm. Dodatkowa izolacja z wełny mineralnej o gr. 60 mm w przestrzeni łat. Panel poszyty od góry płytą konstrukcyjną OSB od dołu płyty gipsowe na ruszcie z łat drewnianych. Sufit szpachlowany na połączeniu płyt i zagruntowany jednokrotnie białą farbą. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy. BRAMA GARAŻOWA Brama garażowa wyposażona w otwór nawiewny w dolnej części skrzydła, wyposażona w napęd do otwierania. DRZWI WEJŚCIOWE Drzwi zewnętrzne do wiatrołapu wykonane z naświetlem bocznym,  z ościeżnicą wyposażoną w zabezpieczenie przeciwwyważeniowe, o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,1 W/m2K. Drzwi zewnętrzne  do garażu stalowe,  z ościeżnicą wyposażoną w zabezpieczenie przeciwwyważeniowe, o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,1 W/m2K. DRZWI WEWNĘTRZNE Drzwi z garażu do pomieszczeń ogrzewanych stalowe o współczynniku przenikania ciepła Umax= 1,1 W/m2K. Pozostałe otwory drzwiowe przygotowane do indywidualnego montażu ościeżnic i drzwi przez Nabywcę. OKNA, DRZWI BALKONOWE Okna PVC w kolorze: od zewnątrz w okleinie drewnopodobnej, od wewnątrz białe o współczynniku przenikania ciepła dla okien Umax = 0,9 W/m2K, Drzwi tarasowe aluminiowe przesuwne w kolorze: od zewnątrz w kolorze drewnopodobnym, od wewnątrz białe o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi tarasowych Umax = 0,9 W/m2K, Okna połaciowe drewniane,  w łazience okno o podwyższonej odporności na wilgoć  lub PVC, współczynnik przenikania ciepła  dla okien połaciowych Umax = 1,1  W/m2K. PARAPETY ZEWNĘTRZNE Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej. Kolorystyka wg projektu elewacji. PARAPETY WEWNĘTRZNE Do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywcę. SCHODY WEWNĘTRZNE Konstrukcja schodów i balustrady wykonana z drewna konstrukcyjnego, struganego, iglastego. Schody nielakierowane. Docelowe lakierowanie, olejowanie do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę. Stopnice schodów zabezpieczone przed uszkodzeniem. Istnieje możliwość wymiany schodów i balustrady przez Nabywcę. POSADZKI Na parterze i piętrze szlichta cementowa dylatowana obwodowo na warstwie styropianu, posadzka do indywidualnego wykończenia przez Nabywcę. IZOLACJE W pomieszczeniach mokrych (łazienka, WC, kuchnia, kotłownia, garaż, pralnia)  izolacja przeciwwodna podpłytkowa na posadzce oraz na ścianach do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę. Należy wykonać izolację szlamową z zastosowaniem systemowych taśm narożnych. Wykonanie poprawnej izolacji w powyższym zakresie jest warunkiem utrzymania rękojmi. SCHODY ZEWNĘTRZNE FRONTOWE I POWIERZCHNIE UTWARDZONE Wykonane z kostki betonowej. TARAS ZEWNĘTRZNY Taras wykonany w konstrukcji z drewna sosnowego impregnowanego ciśnieniowo do wykończenia warstwą zabezpieczającą przez klienta. INSTALACJA C.O. Ogrzewanie podłogowe wodne na parterze i piętrze. W łazienkach istnieje możliwość montażu elektrycznego grzejnika drabinkowego do zakupu i montażu we własnym zakresie przez Nabywcę. W garażu ogrzewanie przeciwzamrożeniowe grzejnikiem elektrycznym. INSTALCJA WODNA I KANALIZACYJNA. Instalacja kanalizacji sanitarnej podejścia i piony z rur i kształtek kielichowych PVC -HT, poziomy pod budynkiem w gruncie z rur i kształtek kielichowych PVC- U klasa S . Instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej - z rur i kształtek polipropylenowych łączonych przez zgrzewanie lub zaciskowo, przygotowane do podłączenia  armatury na połączenia gwintowane. Woda zimna z rur typ PN16, woda ciepła i cyrkulacyjna z rur typ PN20 stabi. Podejścia wody i kanalizacji do urządzeń sanitarnych: poziome odcinki w warstwie szlichty a pionowe po wierzchu ściany. Podejścia zakorkowane; bez montażu urządzeń sanitarnych, zaworów, baterii. Zakup i montaż armatury i urządzeń sanitarnych po stronie Nabywcy. Ścieki sanitarne odprowadzone poprzez przyłącze do zbiorczej sieci osiedlowej. Woda do budynku zapewniona poprzez przyłącze wody z  sieci wodociągowej z wodomierzem w budynku. Woda do podlewania terenów zielonych zapewniona poprzez przyłącze wody z  sieci wodociągowej z osobnym wodomierzem w budynku. Wody deszczowe z dachów w pierwszej kolejności odprowadzane do zbiornika retencyjnego na terenie działki a po zapełnieniu zbiornika do zbiorczej kanalizacji deszczowej. INSTALACJA WENTYLACYJNA Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła pomieszczeń kuchni, łazienek, pokojów. Nawiew do pomieszczeń i wyciąg z pomieszczeń poprzez anemostaty w sufitach . Garaż przewietrzany. INSTALACJA ELEKTRYCZNA Zasilanie domu jednorodzinnego będzie zrealizowane kablem  ziemnym  ze złącza kablowo-pomiarowego ZKP umieszczonego w linii ogrodzenia. Napięcie zasilania -  230/400V. Moc szczytowa 13kW. Instalacja elektryczna przewodami kabelkowymi. Obwody oświetleniowe zakończone listwami zaciskowymi  (oprawy oświetleniowe do indywidualnego montażu we własnym zakresie przez Nabywcę). Obwody gniazd 230V i 400V zakończone gniazdami. Przygotowany obwód do podłączenia kuchni elektrycznej lub piekarnika  zakończony puszką instalacyjną. Przygotowane kanały elektroinstalacyjne dla potrzeb prowadzenia instalacji fotowoltaicznej. W garażu osobne gniazdo zasilania 400V do wykorzystania przez Nabywcę np. jako wyjście do stacji ładowania samochodów elektrycznych. Wszystkie obwody zabezpieczone wyłącznikami różnicowoprądowymi i nadprądowymi w tablicy elektrycznej. INSTALACJA  TELETECHNICZNA Od granicy działki do tablicy teletechnicznej zostanie poprowadzona rura osłonowa do kabli optotelekomunikacyjnych przeznaczona na zaciągniecie światłowodu przez operatora (świadczenie usług telekomunikacyjnych po podpisaniu indywidualnej umowy przez Nabywcę z operatorem) . Koło tablicy elektrycznej zamontowana będzie tablica teletechniczna. Od gniazd w pokojach sypialnych i salonie do tablicy teletechnicznej doprowadzona będzie instalacja teleinformatyczna oraz telewizyjna. Z tablicy teletechnicznej wyprowadzone będą przewody dla ewentualnych anten; telewizyjnej(1 kabel YWD75 Cu PE do podłączenia anteny DVBT), satelitarnej(2 kable YWD75 Cu PE do podłączenia konwertera typu TWIN) i anteny internetowej(dwa kable H-155 50 Ohm). Anteny i urządzenia aktywne teletechniki do zakupu i montażu w zakresie własnym przez Nabywcę. Instalacja domofonowa od furtki do holu w budynku. INSTALACJA KOTŁOWNI POMPA CIEPŁA powietrze/woda do zasilenia CO i CWU z zasobnikiem ciepłej wody. Sterowanie pracą pompy za pomocą sterownika przewodowego umieszczonego na ścianie w budynku. Sterownik pełni również rolę termostatu pokojowego zapewniającego zarządzanie ogrzewaniem domu. Istnieje możliwość rozbudowy systemu sterowania strefami grzewczymi do wszystkich pomieszczeń w domu. Rozbudowa systemu do zakupu i montażu we własnym zakresie przez Nabywcę. ZAGOSPODAROWANIE TERENU    Ogrodzenie frontowe stalowe z murowanymi i stalowymi słupkami. Od strony działek sąsiednich ogrodzenie panelowe systemowe; słupki stalowe, przęsła z paneli o zmniejszonej przezierności, z prefabrykowaną podmurówką. Brama wjazdowa rozwierana, z doprowadzonym zasilaniem, umożliwiającym Nabywcy podłączenie zakupionego we własnym zakresie napędu do automatycznego otwierania i  zamykania. Śmietnik w linii ogrodzenia. Teren działki uprzątnięty i wyrównany. Przygotowanie warstwy wegetacyjnej oraz nasadzenia i trawniki  pozostają po Stronie Kupującego.
BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA -BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC !!! DOM JEDNORODZINNY o powierzchni użytkowej 112,24m2 na działce 336m2 zlokalizowany zaledwie 7 km od granicy Warszawy, 17 km do ścisłego centrum, przy ul Sochaczewskiej w gm. Ożarów Mazowiecki. Około 6 km jest wjazd na obwodnicę w Morach, podobna odległość do węzła Pruszków przy A2. Bezpośrednio przy bramie osiedla znajduje się przystanek linii autobusowej 743 (do PKP w Ożarowie 5 minut, pętla przy DH Fort Wola 25-30 minut). Całe osiedle jest ogrodzone i strzeżone. Drogi osiedlowe i chodniki wyłożone są kostką wraz z systemem latarni (bezpośrednio przy osiedlu droga asfaltowa). Na terenie osiedla przewidziane lokale usługowe oraz lokal pod przedszkole. Najbliższa szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym 500 m od bramy osiedla, żłobki/przedszkola. Gimnazjum około 2 km od osiedla, bezpośrednio przy osiedlu przejeżdża gimbus. Najbliższa apteka, przychodnia również 2 km w centrum Ożarowa Mazowieckiego (możliwość dojazdu również autobusem 743). Najbliższe Galerie Handlowe, TESCO ul. Połczyńska, ul. Górczewska Górczewska Tesco i Wola Park 10 – 15 minut od osiedla. W cenie domu min. : Pompa ciepła – powietrze/woda. Rekuperacja. Ogrzewanie podłogowe całego domu. Dom przystosowany pod montaż fotowoltaiki. Wszystkie urządzenia w klasie energetycznej A++. Woda miejska, kanalizacja, światłowód UPC. Dom sprzedawany jest w standardzie deweloperskim; w ofercie zamieszczone są wizualizacje oraz zdjęcia wykończenia jakie zrealizowaliśmy Naszym dotychczasowym klientom. Na życzenie zaprojektujemy, wykończymy i wyposażymy Twój dom! Termin realizacji - II kwartał '23 r. Naszym klientom dodatkowo oferujemy również usługi doradztwa kredytowego eksperta finansowego z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem we współpracy z wszystkimi bankami. W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego Arkadiusz, + 48 532 278 733 STANDARD DOMU JEDNORODZINNEGO W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ FUNDAMENTY Fundamenty w postaci żelbetowej płyty fundamentowej (wg proj. konstrukcji). ŚCIANY ZEWNĘTRZNE Ściany znajdujące się w granicy działek wykonane w konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej. Ściany od zewnątrz docieplone styropianem lub wełną. Wykończenie ścian zewnętrznych tynkiem elewacyjnym cienkowarstwowym. Pozostałe ściany zewnętrzne – konstrukcja drewniana; szkielet drewniany 150 mm wypełniony wełną mineralną 150 mm. Układ warstw od wewnątrz na zewnątrz: Płyta konstrukcyjna Fermacell 12,5 mm, Paroizolacja z folii PE 0,2 mm, Konstrukcja drewniana 150 mm, Wełna mineralna 150 mm, Płyta konstrukcyjna OSB 12,5 mm, Docieplenie styropianem elewacyjnym 150 mm, Warstwa zbrojąca z siatki elewacyjnej i zaprawy do zatapiania siatki, Tynk elewacyjny silikonowy w kolorystyce według projektu elewacji. Cokoły ścian zewnętrznych wykończone tynkiem mozaikowym.  Od wewnątrz ściany szpachlowane i jednokrotnie gruntowane białą farbą lub wykończone tkaniną z włókna szklanego z warstwą podkładową pod malowanie np. tkanina Vitrulan Systexx Active Reno SP38. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy. ŚCIANY WEWNĘTRZNE Ściany wewnętrzne – konstrukcja drewniana; szkielet drewniany 150 mm lub 100 mm w zależności od rodzaju ściany z  warstwą akustyczną z wełny mineralnej na granicy pomieszczeń.  Konstrukcja ściany poszyta obustronnie płytami gipsowo-włóknowymi Fermacell 12,5 mm. Płyty w pomieszczeniach mokrych o podwyższonej odporności na wilgoć. Obudowa szachtów - płyta gipsowo kartonowa lub gipsowo włóknowa na ruszcie drewnianym lub stalowym. Ściany garażu na styku z pomieszczeniami ogrzewanymi docieplone wełną mineralną, osiatkowane, zaszpachlowane na gładko i wykończone gruntem podkładowym pod malowanie. Połączenia płyt  szpachlowane, ściany jednokrotnie gruntowane białą farbą lub wykończone tkaniną z włókna szklanego z warstwą podkładową pod malowanie np. tkanina Vitrulan Systexx Active Reno SP38. Docelowe malowanie ścian po  stronie Nabywcy. DACH Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką  z powłoką poliestrową o grubości 35μm. Dach  wykonany w konstrukcji drewnianej szkieletowej o przekroju min.50 x 200 mm z dociepleniem nad pomieszczeniami ogrzewanymi  z wełny mineralnej o grubości 200 mm + 60 mm w łatach. Układ warstw od wewnątrz na zewnątrz: Płyta gipsowo-kartonowa GKF 2 x 12,5 mm, Paroizolacja z foli PE 0,2 mm, Ruszt z łat drewnianych 60 x 40 mm, Wełna mineralna 60 mm Konstrukcja dachu drewniana szkieletowa z belek o przekroju min.50 x 200 mm, Wypełnienie konstrukcji wełną mineralną 200 mm, Wiatroizolacja z membrany dachowej, Kontrłaty 60 x 40 mm, Łaty 60 x 40 mm. Blachodachówka z powłoką poliestrową w kolorystyce według projektu elewacji. DACH NAD GARAŻEM Dach dwuspadowy, kryty blachodachówką  z powłoką poliestrową o grubości 35μm. Konstrukcja dachu z drewnianych wiązarów. Część stropowa z dociepleniem z wełny mineralnej o grubości 120 mm. Od spodu poszycie konstrukcji z płyty GKFI 12,5 mm lub sufit podwieszany rastrowy z wypełnieniem płytami z wełny mineralnej, paroizolacja z folii PE 0,2 mm na łatach drewnianych. Sufit z płyt GKFI szpachlowany na połączeniu płyt i zagruntowany jednokrotnie białą farbą. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy. STROP NAD PARTEREM Strop wykonany w konstrukcji drewnianej z belek o przekroju min.50 x 240 mm z wypełnieniem z wełny mineralnej o grubości 120 mm.  Poszycie od góry - płytą konstrukcyjną OSB, od dołu wykończenie stropu płytą gipsowo-kartonową na ruszcie z łat drewnianych. Sufit szpachlowany na połączeniu płyt i zagruntowany jednokrotnie białą farbą podkładową. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy. STROP NAD PIĘTREM Strop wykonany w konstrukcji drewnianej z belek o przekroju min.50 x 200 mm z pełnym wypełnieniem wełną mineralną o grubości 200 mm. Dodatkowa izolacja z wełny mineralnej o gr. 60 mm w przestrzeni łat. Panel poszyty od góry płytą konstrukcyjną OSB od dołu płyty gipsowe na ruszcie z łat drewnianych. Sufit szpachlowany na połączeniu płyt i zagruntowany jednokrotnie białą farbą. Docelowe malowanie po stronie Nabywcy. BRAMA GARAŻOWA Brama garażowa wyposażona w otwór nawiewny w dolnej części skrzydła, wyposażona w napęd do otwierania. DRZWI WEJŚCIOWE Drzwi zewnętrzne do wiatrołapu wykonane z naświetlem bocznym,  z ościeżnicą wyposażoną w zabezpieczenie przeciwwyważeniowe, o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,1 W/m2K. Drzwi zewnętrzne  do garażu stalowe,  z ościeżnicą wyposażoną w zabezpieczenie przeciwwyważeniowe, o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,1 W/m2K. DRZWI WEWNĘTRZNE Drzwi z garażu do pomieszczeń ogrzewanych stalowe o współczynniku przenikania ciepła Umax= 1,1 W/m2K. Pozostałe otwory drzwiowe przygotowane do indywidualnego montażu ościeżnic i drzwi przez Nabywcę. OKNA, DRZWI BALKONOWE Okna PVC w kolorze: od zewnątrz w okleinie drewnopodobnej, od wewnątrz białe o współczynniku przenikania ciepła dla okien Umax = 0,9 W/m2K, Drzwi tarasowe aluminiowe przesuwne w kolorze: od zewnątrz w kolorze drewnopodobnym, od wewnątrz białe o współczynniku przenikania ciepła dla drzwi tarasowych Umax = 0,9 W/m2K, Okna połaciowe drewniane,  w łazience okno o podwyższonej odporności na wilgoć  lub PVC, współczynnik przenikania ciepła  dla okien połaciowych Umax = 1,1  W/m2K. PARAPETY ZEWNĘTRZNE Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej. Kolorystyka wg projektu elewacji. PARAPETY WEWNĘTRZNE Do indywidualnego zakupu i montażu przez Nabywcę. SCHODY WEWNĘTRZNE Konstrukcja schodów i balustrady wykonana z drewna konstrukcyjnego, struganego, iglastego. Schody nielakierowane. Docelowe lakierowanie, olejowanie do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę. Stopnice schodów zabezpieczone przed uszkodzeniem. Istnieje możliwość wymiany schodów i balustrady przez Nabywcę. POSADZKI Na parterze i piętrze szlichta cementowa dylatowana obwodowo na warstwie styropianu, posadzka do indywidualnego wykończenia przez Nabywcę. IZOLACJE W pomieszczeniach mokrych (łazienka, WC, kuchnia, kotłownia, garaż, pralnia)  izolacja przeciwwodna podpłytkowa na posadzce oraz na ścianach do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę. Należy wykonać izolację szlamową z zastosowaniem systemowych taśm narożnych. Wykonanie poprawnej izolacji w powyższym zakresie jest warunkiem utrzymania rękojmi. SCHODY ZEWNĘTRZNE FRONTOWE I POWIERZCHNIE UTWARDZONE Wykonane z kostki betonowej. TARAS ZEWNĘTRZNY Taras wykonany w konstrukcji z drewna sosnowego impregnowanego ciśnieniowo do wykończenia warstwą zabezpieczającą przez klienta. INSTALACJA C.O. Ogrzewanie podłogowe wodne na parterze i piętrze. W łazienkach istnieje możliwość montażu elektrycznego grzejnika drabinkowego do zakupu i montażu we własnym zakresie przez Nabywcę. W garażu ogrzewanie przeciwzamrożeniowe grzejnikiem elektrycznym. INSTALCJA WODNA I KANALIZACYJNA. Instalacja kanalizacji sanitarnej podejścia i piony z rur i kształtek kielichowych PVC -HT, poziomy pod budynkiem w gruncie z rur i kształtek kielichowych PVC- U klasa S . Instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej - z rur i kształtek polipropylenowych łączonych przez zgrzewanie lub zaciskowo, przygotowane do podłączenia  armatury na połączenia gwintowane. Woda zimna z rur typ PN16, woda ciepła i cyrkulacyjna z rur typ PN20 stabi. Podejścia wody i kanalizacji do urządzeń sanitarnych: poziome odcinki w warstwie szlichty a pionowe po wierzchu ściany. Podejścia zakorkowane; bez montażu urządzeń sanitarnych, zaworów, baterii. Zakup i montaż armatury i urządzeń sanitarnych po stronie Nabywcy. Ścieki sanitarne odprowadzone poprzez przyłącze do zbiorczej sieci osiedlowej. Woda do budynku zapewniona poprzez przyłącze wody z  sieci wodociągowej z wodomierzem w budynku. Woda do podlewania terenów zielonych zapewniona poprzez przyłącze wody z  sieci wodociągowej z osobnym wodomierzem w budynku. Wody deszczowe z dachów w pierwszej kolejności odprowadzane do zbiornika retencyjnego na terenie działki a po zapełnieniu zbiornika do zbiorczej kanalizacji deszczowej. INSTALACJA WENTYLACYJNA Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła pomieszczeń kuchni, łazienek, pokojów. Nawiew do pomieszczeń i wyciąg z pomieszczeń poprzez anemostaty w sufitach . Garaż przewietrzany. INSTALACJA ELEKTRYCZNA Zasilanie domu jednorodzinnego będzie zrealizowane kablem  ziemnym  ze złącza kablowo-pomiarowego ZKP umieszczonego w linii ogrodzenia. Napięcie zasilania -  230/400V. Moc szczytowa 13kW. Instalacja elektryczna przewodami kabelkowymi. Obwody oświetleniowe zakończone listwami zaciskowymi  (oprawy oświetleniowe do indywidualnego montażu we własnym zakresie przez Nabywcę). Obwody gniazd 230V i 400V zakończone gniazdami. Przygotowany obwód do podłączenia kuchni elektrycznej lub piekarnika  zakończony puszką instalacyjną. Przygotowane kanały elektroinstalacyjne dla potrzeb prowadzenia instalacji fotowoltaicznej. W garażu osobne gniazdo zasilania 400V do wykorzystania przez Nabywcę np. jako wyjście do stacji ładowania samochodów elektrycznych. Wszystkie obwody zabezpieczone wyłącznikami różnicowoprądowymi i nadprądowymi w tablicy elektrycznej. INSTALACJA  TELETECHNICZNA Od granicy działki do tablicy teletechnicznej zostanie poprowadzona rura osłonowa do kabli optotelekomunikacyjnych przeznaczona na zaciągniecie światłowodu przez operatora (świadczenie usług telekomunikacyjnych po podpisaniu indywidualnej umowy przez Nabywcę z operatorem) . Koło tablicy elektrycznej zamontowana będzie tablica teletechniczna. Od gniazd w pokojach sypialnych i salonie do tablicy teletechnicznej doprowadzona będzie instalacja teleinformatyczna oraz telewizyjna. Z tablicy teletechnicznej wyprowadzone będą przewody dla ewentualnych anten; telewizyjnej(1 kabel YWD75 Cu PE do podłączenia anteny DVBT), satelitarnej(2 kable YWD75 Cu PE do podłączenia konwertera typu TWIN) i anteny internetowej(dwa kable H-155 50 Ohm). Anteny i urządzenia aktywne teletechniki do zakupu i montażu w zakresie własnym przez Nabywcę. Instalacja domofonowa od furtki do holu w budynku. INSTALACJA KOTŁOWNI POMPA CIEPŁA powietrze/woda do zasilenia CO i CWU z zasobnikiem ciepłej wody. Sterowanie pracą pompy za pomocą sterownika przewodowego umieszczonego na ścianie w budynku. Sterownik pełni również rolę termostatu pokojowego zapewniającego zarządzanie ogrzewaniem domu. Istnieje możliwość rozbudowy systemu sterowania strefami grzewczymi do wszystkich pomieszczeń w domu. Rozbudowa systemu do zakupu i montażu we własnym zakresie przez Nabywcę. ZAGOSPODAROWANIE TERENU    Ogrodzenie frontowe stalowe z murowanymi i stalowymi słupkami. Od strony działek sąsiednich ogrodzenie panelowe systemowe; słupki stalowe, przęsła z paneli o zmniejszonej przezierności, z prefabrykowaną podmurówką. Brama wjazdowa rozwierana, z doprowadzonym zasilaniem, umożliwiającym Nabywcy podłączenie zakupionego we własnym zakresie napędu do automatycznego otwierania i  zamykania. Śmietnik w linii ogrodzenia. Teren działki uprzątnięty i wyrównany. Przygotowanie warstwy wegetacyjnej oraz nasadzenia i trawniki  pozostają po Stronie Kupującego.
dane agenta J&A Grzegrzółka
licencja:
532278733
wyślij email

Wyszukiwarka

Mieszkania na sprzedaż

Mieszkania na wynajem

Domy na sprzedaż

Domy na wynajem

Działki na sprzedaż

Działki na wynajem

Lokale na sprzedaż

Lokale na wynajem

Hale na sprzedaż

Hale na wynajem

Obiekty na sprzedaż

Obiekty na wynajem

O firmie

Kontakt

przejdź do pełnej wersji strony
zobacz także
© Home Finance mobile
wykonanie: Aplikacje internetowe Galactica